好房屋辦公室租售資訊網-好房屋辦公室租售資訊網
www.finehouse.com.twGoodHouse好房網路廣告牆好房屋辦公室租售網,台北租屋,台北辦公室,(HouseWeb平台),租辦公室,台北辦公室出租,松山辦公室租賃,大安區辦公室出租,中山區純辦公室,中正區純辦公室,信義區純辦公室,大同區純辦公室租售,台北房屋,台北不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

亞元國際開發有限公司-★21世紀不動產-青埔捷運加盟店★臺南市南瀛地政士公會-臺南市南瀛地政士公會新芝蘭不動產仲介經紀有限公司-新芝蘭不動產-北新店/淡水電梯大樓.淡水公寓.淡水店面祥賀房屋企業社-太平洋房屋嘉義友愛加盟店新觀念資產管理顧問股份有限公司-新觀念資產.台北土地.信義區商業用地住商不動產誠品加盟店~陳先生-台南舒適家房屋.台南透天.安平電梯大樓.永康電梯華廈新芝蘭不動產仲介經紀有限公司-新芝蘭聯賣網
上利不動產事業有限公司-上利房仲網 百昌不動產-百昌不動產/中壢透天.中壢農地.中壢土地菁駿房屋豐原店-菁駿房屋豐原店巨穎建設股份有限公司-沈德鈞 0938-004567南投縣不動產經紀人公會-南投房屋聯賣網.南投縣不動產經紀人公會信達不動產有限公司-信達不動產/新營透天.新營土地.新營房屋工業用地廠房專業經理人-許立儒工業土地廠房專業經理人
www.淡水房屋誠意網.tw(新芝蘭不動產北新店)-黃美玲安舒有限公司-鄒樹秋責任【住商不動產-嘉義大將加盟店】榮譽-【住商-嘉義大將店】石清煌.嘉義別墅.嘉義農地.嘉義建地21世紀不動產棒球場捷運加盟店-桃園中壢高鐵張素梅土地資訊網中信房屋/新店華城加盟店-黃富麟.新店別墅.青山鎮華城別墅永鴻房屋有限公司-永鴻房屋.草屯農地.草屯建地.南投土地 水蓮親家開發有限公司    /   www.水蓮山莊.tw- 專賣汐止區水蓮山莊lotushill-房屋買賣租售房地產網
新明房屋經紀有限公司-新明房屋.嘉義透天.嘉義別墅愛台南有限公司(南北房屋仁和店)-王建彬中信房屋/新店華城加盟店 -戴煌輝.新店別墅.新店華城青山鎮富田不動產仲介經紀有限公司/晟群地政士事務所-富田不動產 歡迎來店/電 洽詢聯輝不動產仲介經紀有限公司    -李彩華長鴻房屋企業社-長鴻房屋企業社.嘉義透天.嘉義電梯華廈★★住商不動產中壢中原加盟店★★鼎勝不動產有限公司-★★吳芊芃www.大桃園不動產.tw★★ 大桃園房屋土地買賣

享受優勢 點此加入

新聞標題 統整!這些年被租金壓死的六家名店
發佈時間 2019年01月31日
新聞內容
2019-01-30 14:19:10經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

udn / 房地產 / 房市新訊 / 區域情報

走訪城市的巷弄是時代的記憶,但2018年迄今,不少陪伴民眾成長的名店歇業,包括六福皇宮、永福樓、城中金石堂等,一來是無法負擔動輒百萬元的租金壓力,二來是因租因問題到期不予續租。商仲業者分析,商圈租金高昂難以負擔,部分產業又碰上景氣問題,兩者原因使得經營困難,也只好將幾十年的老店關門大吉。

一、永福樓
商名流聚餐的愛店、座落台北東區40年的知名江浙菜老店永福樓,因為東區商圈沒落、景氣蕭條,來客數減少、買氣下降等因素,加上負擔不起每個月逾300萬元的租金,房東又堅持不肯降房租,日前宣布決定於2月24日歇業,成為老店被租金壓垮的知名案例。

台北市忠孝東路上的永福樓傳將熄燈。聯合報系資料照/記者黃義書攝影
台北市忠孝東路上的永福樓傳將熄燈。聯合報系資料照/記者黃義書攝影
二、東區SWATCH
同樣位於東區、SWATCH台灣唯二的形象概念店,去年12月中也悄悄吹起熄燈號,讓消費者大感意外。由於這家東區的品牌路邊店一樓加上二樓的營業面積約90坪,外傳每月租金高達140萬元,可是銷售成績不理想,無法再負荷,加上與房東商議調降租金未果,因此決心收攤。

三、六福皇宮
去年底熄燈的台北威斯汀六福皇宮,也是於2018年4月宣布,房東國泰人壽以書面通知,不動產租賃契約2018年12月31日到期後不再展延。當時六福集團執行長莊豐如無奈表示,營收成長追不上租金,房東可能認為有別的用途會有更好的獲利,六福也持續協調租金,但始終無法取得共識。

依照六福2017年財報揭露,一年內營業租賃應付租金8.3億元,僅六福威斯汀、六福萬怡兩處分別向國泰與潤泰承租。雖六福與國泰簽有保密協定,但向潤泰承租的六福萬怡每年租金揭露為3.34億元,推估六福皇宮一年租金高達近5億元,占單館營運成本的38%。

四、老牌音樂餐廳Brown Sugar
同樣不堪租金成本的,還有位於信義區的老牌音樂餐廳Brown Sugar,外界預估,以單月單坪月租金6000元計算,總面積約254.29坪,全月總租金上看150萬元。員工也曾透露,該餐廳經營20餘年,被漲20次租金,光是租金成本就不堪負荷。因此,Brown Sugar在成本不斷升高、消費型態的改變下歇業。

五、金鑛咖啡台北忠孝店
知名連鎖咖啡「金鑛咖啡」台北忠孝店,不僅是台北首間店面,營業也超過10年,近日卻悄悄歇業。業者透露,該店面租金不斷調漲,目前光是月租金就高達80萬元,不計任何成本得月賣1.4萬杯咖啡,才得以繳租金,實在負擔壓力大,租約又剛好到期,才會收掉忠孝門市。

金鑛咖啡忠孝店貼出告示歇業。記者游智文/攝影
金鑛咖啡忠孝店貼出告示歇業。記者游智文/攝影
六、金石堂城中店
同樣是租約到期不續約的,還有屹立重慶南路34年的金石堂城中店,2018年6月24日正式關門歇業,當時一度傳出建物房東開出天價租金,逼走金石堂,但隨後商仲業者透露,為體恤實體書店經營困難,房東近幾年更已陸續調降租金,不過最終還是因租約到期,房東不續租,於去年年中熄燈。目前確定將由共享辦公室「The Hive Taipei」團隊進駐。